Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 32 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 155 000 € 4 844 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru grada, Pula, Istra
Na prodaju imamo ovaj lijepi renovirani stan površine 32 m2 koji se nalazi u austrougarskoj zgradi u samom centru grada.
Stan se sastoji od hodnika, sobe, dnevnog boravka i kuhinje te kupaonice.
Stan je u potpunosti renoviran, postavljena je nova infrastruktura struje, vode, odvodnje i interneta u stanu.
Postavljene su nove podne obloge.
U stanu je postavljen novi klima uređaj za hlađenje/grijanje.
Stan se prodaje u potpunosti namješten, sa svim sadržajem.
Vlasništvo stana je uredno, kao i dokumentacija zgrade.
Više na upit.
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 844 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 400 €/m²

Razlika od medijana +10,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 184 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 %

PULA 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Sličnost 97 %

PULA 130 000 € · 33 m² 3 939 €/m² Sličnost 97 %

PULA 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Sličnost 94 %

Pula 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Sličnost 92 %

PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Sličnost 89 %

PULA 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 155 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 32 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 251552

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 155 000 € · Cijena po m²: 4 844 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia