Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, okolie, byt 109,40 m2, 3 izby + obývačka, II. Poschodie, parkovanie, NOVINKA!! #zľava
Istrie, Pula, okolie, apartmán na II. poschodí menšej obytné budove s celkovou plochou 109,40m2, ktorý sa skladá z vstupnej haly, obývačky, kuchyne s jedálňou, troch spální, kúpeľne, toalety, krásneho balkóna o rozlohe 65m2, skladovacieho priestoru a dvoch vlastnených parkovacích miest!! NOVÉ!! Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. Dátum dokončenia 09/2024 #sales Custom ID: S-811 Energetická trieda: vo výstavbe Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní realitnej služby alebo záznamu o realitnej kontrole. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 609 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 936 €/m²–3 678 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnosť 100 % PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Podobnosť 100 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 98 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 98 % PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnosť 98 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 545 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

284 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

230860

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 284 400 € · Cena za m²: 2 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia