Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, environs, appartement 109,40 m2, 3 chambres + séjour, II. Étage, parking, NOUVEAU !! #vente
Istrie, Pula, environs, appartement au II. étage d'un petit immeuble résidentiel d'une surface totale de 109,40m2 composé d'un hall d'entrée, salon, cuisine avec salle à manger, trois chambres, salle de bain, toilettes, beau balcon de 65m2, débarras et deux places de parking en propriété!! NOUVEAU!! L'acheteur, au moment de l'achat, ne paie pas la taxe foncière de 3%. Date d'achèvement 09/2024 #sales ID personnalisé: S-811 Classe énergétique: En construction Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.** **Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 163 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 678 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

284 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

109 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

230860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 400 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia