Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, okolí, byt 109,40 m2, 3 ložnice + obývací pokoj, II. Podlaha, parkování, NOVINKA!! #Prodej
Istrie, Pula, okolí, byt na II.
patro menšího obytného domu o celkové rozloze 109,40m2 se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, tří ložnic, koupelny, toalety, krásného balkonu 65m2, úložného prostoru a dvou parkovacích míst!!
NOVÝ!!
Kupující v době nákupu neplatí daň z nemovitosti ve výši 3%.
Datum dokončení 09/2024
#prodej
Vlastní ID: S-811
Energetická třída: ve výstavbě
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti nebo záznamu o kontrole nemovitosti.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 609 €/m²

Medián podobných nabídek 3 203 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 936 €/m²–3 678 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 100 % PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Podobnost 100 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 98 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 98 % PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnost 98 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 545 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

284 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

230860

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 284 400 € · Cena za m²: 2 609 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia