Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Monte Turko, krásna tichá lokalita, strešný apartmán, 3 spálne, 2 kúpeľne, 2 terasy
Pula, v krásnej a tichej lokalite obklopenej zeleňou, blízko Šijan Forest, 1.5 km od Lidl, Konzum, Bauhaus, 3 km od centra Pule, 4 km od prvých pláží, od 09/2024 začína výstavba malého moderného domu s iba 6 bytmi, ktorý bude obývateľný do 09/2025. Ponúkame priestranný penthouse umiestnený na 2. poschodí budovy, orientovaný na juh a západ, rozloha 93 m2 + dve vonkajšie parkovacie miesta. Byt samotný pozostáva z mini predsiene, dvoch kúpeľní, 3 spální, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenskou časťou a dvoch terás. Byt bude vybavený elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľniach a 4 invertorovými klimatizačnými jednotkami, jednou v obývačke a jednou v každej spálni. Je možné nainštalovať podlahové kúrenie v celom byte za príplatok. Vynikajúca nehnuteľnosť pre celoročný alebo príležitostný pobyt, ako aj pre turistické prenájmy pre hostí hľadajúcich tichú lokalitu v zelene, pár minút jazdy od centra Pule a 10 minút jazdy od prvých pláží. Rezervácie sú v tejto fáze možné. Pre všetky informácie volajte +38598829209 alebo e‑mailom [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 677 €/m²

Medián podobných ponúk 3 223 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 451 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 380 000 € · 99 m² 3 838 €/m² Podobnosť 100 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnosť 99 % PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnosť 99 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnosť 99 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnosť 99 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

218076

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 677 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia