Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, Monte Turko, prekrasna mirna lokacija, penthouse, 3 SS, 2 kupaone, 2 terase
Pula, na prekrasnoj i mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, u blizini Šijanske šume, na 1,5 km od Lidla, Konzuma, Bauhausa, na 3 km od centra Pule, na 4 km od prvih plaža, od 09/2024 kreće izgradnja male moderne zgrade sa samo 6 stanova, koji će biti useljivi do 09/2025 godine.
Predlažemo prostrani penthouse smješten na 2. katu zgrade, orijentiran južno i zapadno, površine 93 m2 + dva vanjska parkirna mjesta.
Sam stan se sastoji od mini predsoblja, dvije kupaone, 3 spavaće sobe, open space dnevnog boravka sa kuhinjskim i trpezarijskim dijelom, te od dvije terase.
Stan će biti opremljen sa električnim podnim grijanjem u kupaonicama te sa 4 inverter klime, jedna u dnevnom boravku i po jedna u svakoj spavaćoj sobi. Uz nadoplatu moguće je ugraditi podno grijanje i u cijelom stanu.
Odlična nekretnina za cjelogodišnji ili povremeni boravak kao i za turistički najam za goste željne mirne lokacije u zelenilu na par minuta vožnje od centra grada Pule te na 10 minuta vožnje od prvih plaža. Moguća rezervacija i u ovoj fazi.
Za sve informacije zvati +38598829209 ili putem maila [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 677 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 223 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 451 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 380 000 € · 99 m² 3 838 €/m² Sličnost 100 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 99 % PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 99 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 99 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 99 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 99 % PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 98 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

218076

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 2 677 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia