Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Punta, byt na prvom poschodí 76,42 m2, VÝHĽAD NA MORE!!, #predaj
Istria, Pula, Punta, byt na predaj 76,42 m2 v prvom poschodí bytového domu rakúsko-uhorskej výstavby. Byt má v pôvodnom stave dve spálne, ale dispozícia bola zmenená a byt momentálne pozostáva z vstupnej haly, priestrannej spálne, priestrannej obývacej izby s ďalšou posteľou na ústupe, kuchyne s výstupom na terasu, jedálenských priestorov, kúpeľne a úložného priestoru. Byt ponúka krásny výhľad na more. Byt bol v roku 2013 kompletne zrekonštruovaný, boli nainštalované úplne nové inštalácie (elektrina, voda), je kategorizovaný a úspešne prenajímaný v turizme už 10 rokov. Byt je kompletne zariadený a predávaný takto. Nachádza sa na výbornom mieste, blízko všetkých potrebných zariadení, blízko centra mesta Pula, blízko mora. Vlastníctvo je jasné. #sales Custom ID: S-772 Energetická trieda: V výstavbe Contact: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní realit alebo záznamu o realitnej kontrole.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3 % + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 737 €/m²

Medián podobných ponúk 3 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 922 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 238 000 € · 76 m² 3 132 €/m² Podobnosť 93 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 92 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 92 % Pula 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

216708

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia