Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Punta, byt v prvním patře 76,42 m2, VÝHLED NA MOŘE!!, #prodej
Istrie, Pula, Punta, byt na prodej 76,42 m2 v prvním patře bytového domu rakousko-uherské výstavby. Byt má v původním uspořádání dvě ložnice, ale dispozice byla změněna a nyní byt sestává z vstupní haly, prostorné ložnice, prostorného obývacího pokoje s přistýlkou na patře, kuchyně s výstupem na terasu, jídelny, koupelny a úložného prostoru. Byt nabízí krásný výhled na moře. Byt byl v roce 2013 kompletně zrekonstruován, byly instalovány zcela nové instalace (elektřina, voda), je kategorizován a úspěšně pronajímán v turistickém sektoru po dobu 10 let. Byt je plně zařízený a prodává se takto. Nachází se v výborné lokalitě, blízko veškeré potřebné infrastruktury, blízko centra města Pula a blízko moře. Vlastnictví je jasné. #sales Custom ID: S-772 Energetická třída: Ve výstavbě Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Zájemci mohou získat potřebné informace o nabízené nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o realitní prohlídce.** **Zákazník hradí provizi kanceláře ve výši 3 % + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 737 €/m²

Medián podobných nabídek 3 230 €/m²

Rozdíl proti mediánu +46,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 954 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 94 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 92 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 92 % PULA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

216708

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia