Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 4 737 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Punta, stan prvi kat 76,42m2, POGLED MORE!!, #prodaja
Istra, Pula, Punta, prodaje se stan 76,42m2 na prvome katu stambene zgrade austrougarske gradnje. Stan u naravi ima dvije spavaće sobe, ali izmijenjen je raspored i stan se trenutno sastoji od ulaznog hodnika, prostrane spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s dodatnim krevetom na spuštanje, kuhinje s izlazom na terasu, blagavaonice, kupaonice i spremišta. Iz stana se pruža predivan pogled na more. Stan je kompletno renoviran 2013.godine, postavljene su kompletno nove instalacije (struja, voda), kategoriziran je i već se 10 godina uspješno iznajmljuje u turizmu. Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, blizina svih potrebnih sadržaja, blizina samoga centra grada Pule, blizina mora.
Vlasništvo čisto.
#prodaja
Šifra objekta: S-772
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 737 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana +47,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 922 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

Pula 238 000 € · 76 m² 3 132 €/m² Sličnost 93 %

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 92 %

Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 92 %

Pula 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 216708

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 737 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia