Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Kaštanjer, Byt 87m2 DB+3S, terasa, ústredné kúrenie
Na predaj krásny byt v oblasti Kaštanjer o rozlohe 87m2, nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu. Byt má nasledujúci dispozíciu: vstupná hala, obývačka, kuchyňa a jedáleň, 3 spálne, kúpeľňa s toaletou, terasa o rozlohe 15m2, a sklad v prízemí domu o rozlohe 2m2. Byt je vybavený novými vonkajšími PVC oknami, parketovými podlahami v obývačke a spálňach a v zvyšku bytu sú keramické dlaždice. Byt má mestský plyn, ktorý sa používa na varenie a vykurovanie na radiátoroch. Okolo domu je niekoľko ulíc s voľným parkovaním. Byt sa nachádza v blízkosti všetkých služieb, obchodov, lekární, škôl, materských škôl, nemocníc,... Vlastníctvo čisté, 1/1, bez záťaže. Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti. Kontakt: Sasa +385 98 595 133

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 563 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 375 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 95 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 94 % Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 92 % Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 92 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 91 % Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

212952

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia