Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Kaštanjer, Byt 87m2 DB+3S, terasa, ústřední topení
Na prodej krásný byt v oblasti Kaštanjer o rozloze 87m2, umístěný v 1. patře bytového domu. Byt má následující dispozici: vstupní hala, obývací pokoj, kuchyň a jídelna, 3 ložnice, koupelna s toaletou, terasa o rozloze 15m2 a úložný prostor v přízemí domu o rozloze 2m2. Byt je vybaven novým venkovním PVC okenním a dveřním systémem, podlahami z parketu v obývacím pokoji a ložnicích a v ostatních částech bytu jsou keramické dlaždice. Byt má městský plyn, který se používá k vaření a vytápění na radiátorech. Okolo budovy je několik ulic s volným parkováním. Byt se nachází v blízkosti veškerých služeb, obchodů, lékáren, škol, mateřských škol, nemocnic, ... Vlastnictví čisté, 1/1, bez zátěže. Při dohodnuté kupní ceně kupující platí dohodnutou provizi realitní kanceláře v souladu s obchodními podmínkami a poplatky společnosti. Kontakt: Sasa +385 98 595 133

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 563 €/m²

Medián podobných nabídek 3 179 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 92 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 92 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 91 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

310 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

212952

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia