Stan Pula

Opis nekretnine

Kaštanjer, Stan 87m2 DB+3S, terasa, centralno grijanje
U prodaji lijepi stan na Kaštanjeru površine 87m2 koji se nalazi na 1. katu stambene zgrade. Stan je sljedećeg rasporeda: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, 3 spavaće sobe, kupaonica sa WC-om, terasa površine 15m2, te spremište u prizemlju zgrade površine 2m2.
Stan je opremljen novom vanjskom PVC stolarijom, parketi u dnevnom boravku i spavaćim sobama a u ostatku stana su keramičke pločice. Stan ima gradski plin koji se koristi za kuhanje i grijanje na radijatore.
U okolici zgrade je nekoliko ulica sa besplatnim parkingom.
Stan se nalazi u blizini svih sadržaja, trgovine, ljekarne, škole, vrtića, bolnice,...
Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Saša
+385 98 595 133

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +11,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 375 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 95 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 95 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 94 % Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 92 % Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 92 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 91 % Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

87 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

212952

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia