Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Centar, Pula, 82,58 m2
Byt na predaj v centre Pule, len 100m od trhu, 82,58m2 plocha. Byt je rozdelený na tri časti, každá s vlastným vstupom. Z hlavnej cesty sa vstupuje do dvoch častí bytu, zatiaľ čo tretia časť je vstupná zo vnútornej dvora budovy. Predné časti nehnuteľnosti môžu fungovať ako obytné alebo obchodné priestory, zatiaľ čo zadná časť je určená ako byt. Nehnuteľnosť bola čiastočne zrekonštruovaná. Obchodná príležitosť na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 683 €/m²

Medián podobných ponúk 3 227 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 016 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 99 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 99 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 99 % Pula 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 97 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Izby

4

ID inzerátu

20928

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 683 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia