Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pekne zariadený byt v blízkosti Arena, Pula, Istria
Ponúkame tento krásne zariadený byt v prízemí obytného domu v prísnom centre mesta. Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, toalety, kúpeľne, obývačky s jedálňou, kuchyne a spálne s celkovou plochou 52.91 m2. Byt je využívaný na turistické účely. Vynikajúca poloha v centre mesta pri Arena a všetkých službách. Nehnuteľnosť, ktorá môže byť ideálna na bývanie, ale aj na pokračovanie už etablovaného prenájmu, ktorý vzhľadom na polohu môže byť celoročný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 981 €/m²

Medián podobných ponúk 3 611 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnosť 98 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 96 % PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnosť 95 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 94 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 94 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

198425

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 981 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia