Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pěkně zařízený byt v blízkosti Arena, Pula, Istrie
Nabízíme tento krásně zařízený byt v přízemí obytné budovy v samém centru města. Skládá se z chodby, vstupní haly, toalety, koupelny, obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně a ložnice s celkovou plochou 52,91 m2. Byt je využíván k turistickým účelům. Výborná lokalita v centru města poblíž Areny a veškerých služeb. Nemovitost, která může být ideální jak pro bydlení, tak i pro pokračování již zavedeného pronájmu, který vzhledem k poloze může být celoročně.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 981 €/m²

Medián podobných nabídek 3 611 €/m²

Rozdíl proti mediánu +37,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 98 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 % PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 95 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

198425

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 981 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia