Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt + štúdio v centre mesta, Pula, Istria
Na skvelom mieste, priamo v centre mesta predávame byt na 1. poschodí poschodí a štúdiový byt v prízemí, ktorý môže byť aj obchodným priestorom o rozlohe 25 m2 v menšej obytné budove. Byt je kompletne zrekonštruovaný, štúdiový byt je nový s kategorizáciou na prenájom. Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálenským priestorom, obývačky, troch spální, kúpeľne, terasy, špajze a na druhom poschodí ďalšej izby. Štúdiový byt pozostáva z jednej miestnosti, v ktorej je izba a kuchyňa, a kúpeľne. Je kompletne zariadený na prenájom. Byt má klimatizáciu a ústredné kúrenie. Skvelá príležitosť na top lokácii!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 148 €/m²

Medián podobných ponúk 3 039 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 479 €/m²–3 537 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 373 500 € · 132 m² 2 830 €/m² Podobnosť 98 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnosť 96 % PULA 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Podobnosť 93 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnosť 90 % PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Podobnosť 89 % PULA 636 484 € · 142 m² 4 482 €/m² Podobnosť 87 % PULA 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Podobnosť 87 % PULA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

135 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

198393

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 148 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia