Stan Pula

Opis nekretnine

Stan + studio apartman u samom centru grada, Pula, Istra
Na odličnoj lokaciji, u samom centru grada prodajemo stan na 1. katu i studio apartman u prizemlju koji može biti i poslovni prostor od 25 m2 u manjoj stambenoj zgradi.
Stan je kompletno renoviran, studio apartman je nov sa kategorizacijom za najam.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupatila, terase, ostave, a na drugoj etaži još jedne sobe.
Studio apartman se sastoji od jedne prostorije u kojoj je soba i kuhinja, i kupatilo.
Potpuno je uređen za najam.
Stan ima klimu i centralno grijanje.
Odlična prilika na top lokaciji!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 148 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²

Razlika od medijana -29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 479 €/m²–3 537 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 373 500 € · 132 m² 2 830 €/m² Sličnost 98 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Sličnost 96 % PULA 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Sličnost 93 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Sličnost 90 % PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Sličnost 89 % PULA 636 484 € · 142 m² 4 482 €/m² Sličnost 87 % PULA 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Sličnost 87 % PULA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 675 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

135 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

198393

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 2 148 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia