Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt v centre, Pula, Istria
V krásnej austro-uhorske budove v centre Pule sa nachádza tento priestranný byt o rozlohe 97 m2, ktorý pozostáva z 3 spální, kúpeľne, priestrannej obývačky, kuchyne a jedálne. Byt sa nachádza 700 metrov od Arény a 100 metrov od Fóra v Pule. Vzhľadom na svoju polohu je byt prenajímaný počas celého roka. Príležitosť pre tých, ktorí chcú pokračovať v lukratívnej práci!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 794 €/m²

Medián podobných ponúk 3 138 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 718 €/m²–3 404 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 99 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 99 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 98 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 96 % PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnosť 94 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 94 % PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 485 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

97 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

198350

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 4 794 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia