Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 97 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 465 000 € 4 794 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan u strogom centru, Pula, Istra
U predivnoj austrougarskoj zgradi u strogom centru Pule smjestio se ovaj prostrani stan površine 97 m2 koji se sastoji od 3 spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
Stan se nalazi na 700 metara od Arene i 100 metara od Foruma u Puli. Zbog svoje lokacije stan je u najmu kroz cijelu godine.
Prilika za one koji žele nastaviti unosan posao!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 794 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana +51,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 739 €/m²–3 434 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 99 %

Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 99 %

Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 98 %

Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 97 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 96 %

Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 94 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 94 %

Pula 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 485 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 465 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 198350

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 4 794 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia