Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, 95,63 m2, 1. rad pri mori
Ponúkame nehnuteľnosť o rozlohe 95.63m2 v centre Pula, 1. Výhľad na more! Byt pozostáva z 3 spální, kuchyne, obývačky, kúpeľne, chodby a izby, pričom existuje možnosť, ak niekto chce urobiť iné usporiadanie a má výhľad na more a staré mesto. Skladová miestnosť je zariadená a funguje ako ďalší byt v prírode, pozostáva z jednej spálne, kuchyne a kúpeľne. Skvelá lokalita na prenájom turistom! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 832 €/m²

Medián podobných ponúk 3 239 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 789 €/m²–3 438 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 96 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 94 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 93 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 91 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 89 % PULA 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnosť 88 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

95 m²

Izby

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

193666

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 1 832 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia