Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 95 m² Površina

Tražena cijena 174 000 € 1 832 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, 95.63m2, 1. Red do mora
U ponudi je nekretnina od 95.63m2 u centru Pule, 1. red do mora!
Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika i izbe, iako postoji mogućnost ukoliko netko želi da napravi drugačiji raspored te ima pogled na more i stari grad.
Spremište je uređeno i u naravi funkcionira kao dodatni stan, a sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje i kupaonice.
Odlična pozicija za iznajmljivanje turistima!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 832 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 239 €/m²

Razlika od medijana -43,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 789 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 96 %

PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 94 %

PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 94 %

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 93 %

PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 91 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 89 %

PULA 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Sličnost 88 %

PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 174 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 5
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 193666

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 174 000 € · Cijena po m²: 1 832 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia