Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, 95,63m2, 1ère rangée de la mer
Nous proposons un bien immobilier de 95.63m2 au centre de Pula, 1. Orientation vers la mer ! L'appartement se compose de 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, couloir et pièce, bien qu'il soit possible, si quelqu'un souhaite modifier la disposition, d'avoir une vue sur la mer et la vieille ville. Le débarras est aménagé et fonctionne comme un appartement supplémentaire, comprenant une chambre, cuisine et salle de bain. Excellente localisation pour la location aux touristes ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 832 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 239 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 789 €/m²–3 438 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

174 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

95 m²

Chambres

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

193666

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 1 832 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia