Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Flat Gaštanjer, Pula, 80,51m2
Kaštanjer, Pula - prízemie 80m2, 25m2 krčmy Na predaj je priestranný a funkčný byt nachádzajúci sa v prízemí menšej budovy v Pule, Kaštanjer. Byt v Kaštanjeri, rozloha je 80,51m2 a skladá sa z: vstupnej haly, dvoch spální, obývačky, kuchyne, jedálne, špajze, kúpeľne. Okrem bytu je k dispozícii aj krčma, ktorá sa nachádza priamo pod bytom. V byte sa začala rekonštrukcia v podobe PVC okien v kuchyni a kúpeľni. Jedna spálňa je zariadená. Stropy sú znížené. Vzhľadom na svoju polohu je to ideálna nehnuteľnosť pre rodinný život (blízko všetkých základných služieb), ale aj pre turistický účel. Cena nie je pevná. Na dohodnutú kúpnu cenu kupujúci zaplatí dohodnutú províziu agentúry vo výške 3% plus DPH, v súlade s ustanoveniami spoločnosti. www.hotcorner.hr VIAC INFORMÁCIÍ NA : +385911591155

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 313 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 99 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 98 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 96 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 94 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

134393

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia