Appartement Pula

Description du bien

Appartement Kaštanjer, Pula, 80,51 m2
Kaštanjer, Pula - rez-de-chaussée 80m2, tavernes 25m2 À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble à Pula, Kaštanjer. Appartement à Kaštanjer, surface de 80.51m2 et composé de : hall d’entrée, deux chambres, salon, cuisine, salle à manger, cellier, salle de bain. En plus de l’appartement, il y a également une taverne à usage, située directement sous l’appartement. Dans l’appartement, les travaux de rénovation ont commencé avec des fenêtres PVC dans la cuisine et la salle de bain. Une chambre est aménagée. Les plafonds sont bas. En raison de son emplacement, c’est une propriété idéale pour la vie familiale (proche de toutes les commodités essentielles), mais aussi pour le tourisme. Le prix n’est pas fixé. Sur le prix d’achat convenu, l’acheteur paie la commission d’agence convenue de 3% plus TVA, conformément aux dispositions de l’entreprise. www.hotcorner.hr PLUS D’INFORMATIONS SUR : +385911591155

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 208 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

134393

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia