Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 160 000 € 2 000 €/m²

Opis nekretnine

Flat Kaštanjer, Pula, 80,51m2
Kaštanjer, Pula - prizemlje 80m2, 25m2 konobe
Na prodaji je prostrani i funkcionalni stan koji se smjestio u prizemlju manje zgrade u Puli, Kaštanjer.
Stan na Kaštanjeru, površine je 80.51m2 te se sastoji od : ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice.
Uz stan, na korištenje dolazi i konoba koja se nalazi direktno ispod stana.
U stanu je započeta renovacija u vidu PVC prozora u kuhinji i kupaonici. Sređena je jedna spavaća soba. Stropovi su spušteni.
Zbog svoje lokacije ovo je idealna nekretnina za obiteljski život ( blizina svih bitnih sadržaja za život), ali i u vidu turizma.
Cijena nije fiksna.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju od 3% plus PDV, sukladno s odredbama poduzeća.
www.hotcorner.hr
VIŠE INFORMACIJA NA : +385911591155

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana -37,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 98 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 96 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 96 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 94 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 160 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 134393

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia