Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Center, Pula, 33m2
Historické centrum Puly alebo Staré Mesto Puly tvorí chránený urbanistický celok, ktorý zahŕňa najužšie mestské jadro Puly, t.j. oblasť centrálneho mestského kopca Kaštela.
V tejto krásnej a pomerne tichej štvrti, napriek tomu v samom centre mesta, sa nachádzajú 2 apartmány
Apartmány majú rozlohu 30 m² a skladajú sa z kúpeľne, kuchyne s jedálňou a izby, ktorá je zároveň obývacou izbou.
Apartmány sa nachádzajú na slnečnej strane, v malej časti exotickej záhrady.
Apartmány sa nachádzajú na prízemí domu, k dispozícii je aj spoločná terasa vybavená stolmi a lavicami a vonkajším grilom.
Tento objekt je ideálnou príležitosťou na prenájom, keďže sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite, v úplnom centre mesta a všetky známe pamiatky sú len pár minút chôdze od samotného bytu.

CLAUDIO MEZZALIRA
Licencovaný zástupca
Mobil 099/285-7323
Telefón 052 770 811
[email protected]

DANIEL PRAVDIC
Mobil 095/404-9233
Telefón 052 770 811
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 014 €/m²

Medián podobných ponúk 3 407 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 97 % Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnosť 97 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnosť 96 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 95 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

120593

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia