Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Centrum bytu, Pula, 33m2
Historické centrum Pule nebo Staré město Pule tvoří chráněnou městskou jednotku, která zahrnuje nejvnitřnější jádro města Pule, tj. centrální městský kopec Kaštela. V této krásné a poměrně klidné čtvrti, a přitom v samotném centru města, se nacházejí 2 byty Byty mají 30 m2 a skládají se z koupelny, kuchyně s jídelnou a místnosti, která slouží také jako obývací pokoj. Byty jsou umístěny na slunné straně, malá část exotické zahrady. Byty se nacházejí v přízemí domu, je zde také společná terasa vybavená stoly s lavicemi a venkovním grilem. Tato nemovitost je ideální příležitostí k pronájmu, protože se nachází ve velmi atraktivní lokalitě, v centru města, a všechny známé památky jsou jen několik minut chůze od samotného bytu. CLAUDIO MEZZALIRA Agent s licencí Mob 099/285-7323 Phone 052 770 811 [email protected] Danijel Pravdić Mob 095/404-9233 Phone 052 770 811 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 014 €/m²

Medián podobných nabídek 3 327 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 99 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnost 97 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 96 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 95 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

120593

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 014 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia