Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 73 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 3 014 €/m²

Opis nekretnine

Flat Centar, Pula, 33m2
Povijesni centar Pule ili Stari grad Pula čini zaštićenu urbanističku cjelinu koja obuhvaća najužu gradsku jezgru Pule, tj. područje centralnog gradskog brežuljka Kaštela.
U ovom predivnom i podosta mirnom kvartu, a opet u strogom centru grada smjestila su se 2 apartmana
Apartmani je veličine 30 m² i sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te sobe koja je ujedno i dnevni boravak.
Stanovi su smješteni na sunčanoj strani, mali dio egzotičnog vrta.
Stanovi se nalaze u prizemlju kuće, također predviđena je terasa zajedničkog karaktera opremljena stolovima s klupama te vanjskim roštiljem.
Ovaj objekt je idealna prilika za iznajmljivanje pošto je na vrlo atraktivnoj lokaciji, u samom centru grada, te su sve poznate znamenitosti na samo nekoliko minuta pješke od samog stana.

CLAUDIO MEZZALIRA
Agent s licencom
Mob 099/285-7323
Telefon 052 770 811
[email protected]

DANIJEL PRAVDIĆ
Mob 095/404-9233
Telefon 052 770 811
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 014 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 407 €/m²

Razlika od medijana -11,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 99 %

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 99 %

Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 97 %

Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Sličnost 97 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 96 %

PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 95 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 120593

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 014 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia