Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Center, Pula, 166m2
ISTRIJA- PULA- apartmán s dvoma spálňami v centre mesta! Pula je najväčšie mesto Istrijského okrsku, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti impozantnej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa zaujímavým kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami. Mesto sa rozvíjalo čiastočne pod a čiastočne na siedmich kopcoch: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal. Na predaj dvojposchodový apartmán v novom objekte v centre mesta! Apartmán sa nachádza vo štvrtom poschodí a má celkovú obytnú plochu 166 m2. V prvom poschodí apartmánu sa nachádza vstupná hala, šatník, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, chodba, spálňa, kúpeľňa, loggia a schodisko vedúce do druhého poschodia apartmánu, kde sú ďalšie tri spálne, dve kúpeľne a skladová miestnosť. Vynikajúca kvalita výstavby. Stavba bude dokončená koncom roku 2024. rokov! Pre akékoľvek ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou: PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected] Rebecca Scoria Assistant in mediation Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 847 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 404 €/m²–3 450 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Podobnosť 100 % Pula 540 000 € · 169 m² 3 195 €/m² Podobnosť 91 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 86 % Pula 320 000 € · 155 m² 2 065 €/m² Podobnosť 86 % Pula 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnosť 85 % Pula 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnosť 84 % Pula 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnosť 84 % Pula 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 830 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

581 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

166 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

114542

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 581 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia