Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Centrum bytu, Pula, 166m2
ISTRIJE- PULA- dvoupokojový byt v centru města! Pula je největší město Istrijského kraje, ležící v jihozápadní části impozantní krajiny Istrijského poloostrova, a vyznačuje se zajímavým kulturním a historickým dědictvím, krásnou přírodou a dlouhými úchvatnými plážemi. Město se rozvíjelo částečně pod a částečně na sedmi kopcích: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal. Na prodej duplexový byt v novostavbě v centru města! Byt se nachází ve čtvrtém patře a má celkovou obytnou plochu 166 m2. V první patře bytu se nachází vstupní hala, šatna, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, chodba, ložnice, koupelna, loggie a schodiště vedoucí do druhého patra bytu, kde jsou další tři ložnice, dvě koupelny a skladová místnost. Vynikající kvalita výstavby. Stavba bude dokončena koncem roku 2024. let! Pro jakékoli další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou: PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected] Rebecca Scoria Assistant in mediation Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 500 €/m²

Medián podobných nabídek 2 817 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 275 €/m²–3 155 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Podobnost 100 % PULA 540 000 € · 169 m² 3 195 €/m² Podobnost 91 % PULA 450 000 € · 153 m² 2 941 €/m² Podobnost 87 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 86 % PULA 320 000 € · 155 m² 2 065 €/m² Podobnost 86 % PULA 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnost 85 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnost 84 % PULA 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 830 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

581 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

166 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

114542

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 581 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 166 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia