Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Centar, Pula, 166m2
ISTRA- PULA- dvosoban stan u centru grada!
Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.
Na prodaju dvoetažni stan u novogradnji u centru grada!
Stan se nalazi na četvrtom katu te je ukupne stambene površine 166 m2. Na prvoj etaži stana nalazi se ulazni hodnika, garderobe, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, spavaće sobe, kupaonice, lođe te stubištem koji vodi do drugi etaže stana gdje se nalaze još tri spavaće sobe, dvije kupaonice i spremište.
Odlična kvaliteta gradnje.
Završetak gradnje je krajem 2024. godine!
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem:
FILIP CRNJAC
Licencirani agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
REBECCA SCORIA
Asistent u posredovanju
Mob 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 817 €/m²

Razlika od medijana +24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 275 €/m²–3 155 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Sličnost 100 % PULA 540 000 € · 169 m² 3 195 €/m² Sličnost 91 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 86 % PULA 320 000 € · 155 m² 2 065 €/m² Sličnost 86 % PULA 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Sličnost 85 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Sličnost 84 % PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Sličnost 84 % PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 830 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

581 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

166 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

114542

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 581 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 166 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia