Apartmán Premantura

Na predaj · Medulin · Istarska

1 Izby 129 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 595 000 € 4 612 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Premantura – penthouse so súkromným vchodom a výhľadom na more
V Premantura je penthouse, ktorý ponúka najvyššiu úroveň súkromia, komfortu a moderného bývania.
Obklopený prírodou a len pár minút od najkrajších pláží a prírodného parku Cape Kamenjak, je ideálnou voľbou pre život, dovolenku alebo investíciu vysokej hodnoty.
Penthouse zaberá celé druhé poschodie modernej budovy s celkom šiestimi bytovými jednotkami, čím poskytuje budúcim majiteľom úplné súkromie a pocit pobytu vo vlastnom dome.
Celková obytná plocha je 129.56 m2 a nehnuteľnosť má tiež dve súkromné parkovacie miesta.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je samostatný vchod s vlastným schodiskom vedúcim priamo do bytu.
Tento priestor je možné dodatočne usporiadať ako súkromnú lobby, šatňu alebo reprezentatívny vstupný priestor podľa želania budúcich majiteľov.
Centrálna časť bytu tvorí priestranný otvorený priestor, ktorý kombinuje obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s poskytnutým kuchynským ostrovom.
Vďaka veľkým skleneným stenám je interiér naplnený prirodzeným svetlom po celý deň a je plne pripojený k vonkajšiemu priestoru.
Dve priestranné terasy s celkovou plochou takmer 100 m2 zanechávajú špeciálny dojem.
Krytá oblasť je ideálna pre stolovanie a pobyt vonku po celý rok, zatiaľ čo otvorená terasa ponúka množstvo možností zdobenia od priestoru na opaľovanie a salónika až po zriadenie vírivky, vonkajšej kuchyne alebo exkluzívneho priestoru na socializáciu s výhľadom na more.
Súkromná časť bytu pozostáva z pohodlnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatňou, toaletou pre hostí a praktickým úložným priestorom.
Pri stavbe sa kladie osobitný dôraz na kvalitu materiálu, energetickú účinnosť a moderný dizajn.
Vstavané vysoko kvalitné trojvrstvové PVC stolárstvo v antracitovej farbe, elektrické hliníkové žalúzie, proti vlámaniu, podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých miestnostiach a moderný elektrický krb, ktorý ďalej zdôrazňuje eleganciu obývacej izby.
Podlahy budú potiahnuté veľkoformátovou keramikou a kvalitnými parketami a v tejto fáze výstavby sa kupujúci môže podieľať na výbere dokončovacích materiálov a detailov interiéru.
Umiestnenie nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod.
Vchod do prírodného parku Cape Kamenjak je vzdialený len 500 metrov, zatiaľ čo početné prírodné pláže, promenády, cyklistické chodníky, reštaurácie, obchody a ďalšie zariadenia sú v pešej vzdialenosti.
Tiché prostredie, blízkosť k moru a kvalitná konštrukcia robia túto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou na trhu.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na začiatku 2026.
rokov.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 612 €/m²
Medián podobných ponúk 3 800 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 529 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 645 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
595 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Premantura
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
129 m²
Izby
1
Spálne
1
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Poschodie
2
Počet podlaží
2
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
355243

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 595 000 € · Cena za m²: 4 612 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Premantura, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Premantura

Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.

Počet obyvateľov: 819

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje