Na predaj · Medulin · Istarska
Premantura – penthouse so súkromným vchodom a výhľadom na more
V Premantura je penthouse, ktorý ponúka najvyššiu úroveň súkromia, komfortu a moderného bývania.
Obklopený prírodou a len pár minút od najkrajších pláží a prírodného parku Cape Kamenjak, je ideálnou voľbou pre život, dovolenku alebo investíciu vysokej hodnoty.
Penthouse zaberá celé druhé poschodie modernej budovy s celkom šiestimi bytovými jednotkami, čím poskytuje budúcim majiteľom úplné súkromie a pocit pobytu vo vlastnom dome.
Celková obytná plocha je 129.56 m2 a nehnuteľnosť má tiež dve súkromné parkovacie miesta.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je samostatný vchod s vlastným schodiskom vedúcim priamo do bytu.
Tento priestor je možné dodatočne usporiadať ako súkromnú lobby, šatňu alebo reprezentatívny vstupný priestor podľa želania budúcich majiteľov.
Centrálna časť bytu tvorí priestranný otvorený priestor, ktorý kombinuje obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s poskytnutým kuchynským ostrovom.
Vďaka veľkým skleneným stenám je interiér naplnený prirodzeným svetlom po celý deň a je plne pripojený k vonkajšiemu priestoru.
Dve priestranné terasy s celkovou plochou takmer 100 m2 zanechávajú špeciálny dojem.
Krytá oblasť je ideálna pre stolovanie a pobyt vonku po celý rok, zatiaľ čo otvorená terasa ponúka množstvo možností zdobenia od priestoru na opaľovanie a salónika až po zriadenie vírivky, vonkajšej kuchyne alebo exkluzívneho priestoru na socializáciu s výhľadom na more.
Súkromná časť bytu pozostáva z pohodlnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatňou, toaletou pre hostí a praktickým úložným priestorom.
Pri stavbe sa kladie osobitný dôraz na kvalitu materiálu, energetickú účinnosť a moderný dizajn.
Vstavané vysoko kvalitné trojvrstvové PVC stolárstvo v antracitovej farbe, elektrické hliníkové žalúzie, proti vlámaniu, podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých miestnostiach a moderný elektrický krb, ktorý ďalej zdôrazňuje eleganciu obývacej izby.
Podlahy budú potiahnuté veľkoformátovou keramikou a kvalitnými parketami a v tejto fáze výstavby sa kupujúci môže podieľať na výbere dokončovacích materiálov a detailov interiéru.
Umiestnenie nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod.
Vchod do prírodného parku Cape Kamenjak je vzdialený len 500 metrov, zatiaľ čo početné prírodné pláže, promenády, cyklistické chodníky, reštaurácie, obchody a ďalšie zariadenia sú v pešej vzdialenosti.
Tiché prostredie, blízkosť k moru a kvalitná konštrukcia robia túto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou na trhu.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na začiatku 2026.
rokov.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.
Premantura
595 000 € · 130 m²
4 577 €/m²
Podobnosť 92 %
Medulin
450 000 € · 125 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 76 %
Medulin
493 000 € · 133 m²
3 707 €/m²
Podobnosť 76 %
MEDULIN
710 485 € · 125 m²
5 684 €/m²
Podobnosť 76 %
MEDULIN
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Podobnosť 75 %
PJEščANA UVALA
536 000 € · 133 m²
4 030 €/m²
Podobnosť 75 %
Banjole
403 000 € · 129 m²
3 124 €/m²
Podobnosť 75 %
Medulin
505 000 € · 136 m²
3 713 €/m²
Podobnosť 74 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 595 000 € · Cena za m²: 4 612 €/m²
Obytná plocha: 129 m²
Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.
Počet obyvateľov: 819
Zdroj: Wikipedia