Appartement Premantura

À vendre · Medulin · Istarska

1 Chambres 129 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 4 612 €/m²

Description du bien

Premantura – penthouse avec entrée privée et vue sur mer
À Premantura, il y a un penthouse qui offre une intimité de haut niveau, du confort et un mode de vie moderne. Entouré par la nature et à seulement quelques minutes des plus belles plages et du parc naturel du Cap Kamenjak, c’est un choix idéal pour une vie, des vacances ou un investissement de grande valeur. Le penthouse occupe l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble moderne comprenant six logements, offrant ainsi aux futurs propriétaires une intimité totale et la sensation de vivre dans leur propre maison. La surface habitable totale est de 129,56 m2, et la propriété dispose également de deux places de parking privées. La particularité de cette propriété est une entrée séparée avec son propre escalier menant directement à l'appartement. Cet espace peut être aménagé en un hall privé, un dressing ou un espace d'accueil représentatif selon les souhaits des futurs propriétaires. La partie centrale de l'appartement forme un vaste espace de vie ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine avec l'îlot de cuisine fourni. Grâce aux grandes parois vitrées, l'intérieur est baigné de lumière naturelle toute la journée et est entièrement relié à l'espace extérieur. Deux terrasses spacieuses d'une superficie totale de près de 100 m2 laissent une impression particulière. L'espace couvert est idéal pour dîner et rester à l'extérieur toute l'année, tandis que la terrasse ouverte offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du coin bronzage et salon à l'installation d'un jacuzzi, d'une cuisine extérieure ou d'un espace exclusif pour se sociabiliser avec vue sur la mer. La partie privée de l'appartement comprend une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un dressing, des toilettes invités et un espace de rangement pratique. Lors de la construction, une attention particulière est portée à la qualité des matériaux, à l'efficacité énergétique et au design moderne. Menuiseries intégrées en PVC à trois couches de haute qualité de couleur anthracite, volets en aluminium électriques, portes anti-effraction, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et une cheminée électrique moderne qui souligne davantage l'élégance du salon. Les sols seront revêtus de céramiques grand format et de parquet de qualité, et à ce stade de la construction, l'acheteur peut participer au choix des matériaux de finition et des détails intérieurs. L'emplacement de la propriété est l'un de ses plus grands atouts. L'entrée du parc naturel du Cap Kamenjak se trouve à seulement 500 mètres, tandis que de nombreuses plages naturelles, promenades, sentiers cyclables, restaurants, commerces et autres installations sont accessibles à pied. Un environnement calme, la proximité de la mer et une construction de haute qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. La fin prévue des travaux et l'emménagement sont prévus pour le début de 2026. years. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 612 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Premantura
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
129 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
ID de l’annonce
355243

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 4 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Premantura, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia

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