Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istra, okolie Poreča, dvojposchodový byt s dvorom a dva parkovacie miesta
Moderný dvojposchodový byt s privátnou záhradou v okolí Poreča. V pokojnej osade v okolí Poreča sa predáva dvojposchodový byt s rozlohou 68 m², momentálne vo vysokej fáze roh-bau. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú moderný byt v blízkosti Poreča, s možnosťou dokončovacieho zariadenia Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 99 202 4909. Viac na Eurovilla.hr, ID: 597454 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-okolica-poreca-dvoetazni-stan-s-vrtom-i-dva-parkirna-mjesta/597454/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 592 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 261 100 € · 68 m² 3 840 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 260 490 € · 68 m² 3 831 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 290 000 € · 67 m² 4 328 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #368497 Plocha: 68 m² Izby: 2 Táto varianta 238 000 €
• Apartmán · #368503 Plocha: 120 m² Izby: 2 420 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

368497

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia