Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, aux alentours de Poreč, appartement sur deux niveaux avec jardin et deux places de parking
Appartement moderne sur deux niveaux avec jardin privé dans les environs de Poreča Dans un quartier calme des environs de Poreča, un appartement sur deux niveaux de 68 m² est à vendre, actuellement en phase de construction brute élevée. Le bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent un appartement moderne près de Poreča, avec la possibilité de finition Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 597454 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-okolica-poreca-dvoetazni-stan-s-vrtom-i-dva-parkirna-mjesta/597454/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 563 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #368497 Surface: 68 m² Pièces: 2 Cette variante 238 000 €
• Appartement · #368503 Surface: 120 m² Pièces: 2 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

238 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

368497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia