Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, aux alentours de Poreč, spacieux appartement sur trois étages avec jardin et vue sur la mer
Dans un environnement calme près de Poreč, un spacieux appartement d'environ 120 m², réparti sur trois étages, est à vendre. Le bien se trouve dans un petit immeuble résidentiel ne comportant que deux unités d'habitation, ce qui offre aux futurs propriétaires plus d'intimité et la sensation de vivre dans une maison. Pour l'immeuble est Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 202 4909. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 552375 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-okolica-poreca-prostrani-stan-na-tri-etaze-s-vrtom-i-pogledom-na-more/552375/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 564 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 016 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #368503 Surface: 120 m² Pièces: 2 Cette variante 420 000 €
• Appartement · #368497 Surface: 68 m² Pièces: 2 238 000 €

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

120 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

368503

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia