Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istra - Poreč, byt v prízemí len 2 km od mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj vybavený a nastaniteľný byt, vzdialený len 2 km od centra Poreča a prvej pláže. Byt sa nachádza v prízemí budovy, v pokojnej a upravovanej osade, ktorá je veľmi obľúbená ako medzi domácimi obyvateľmi, tak aj medzi mnohými turistami. Byt bol zrenovovaný v roku 2023. rok a skladá sa z: - dve spálne - jedna kúpeľňa - kuchyňa, obývačka a jedáleň - balkón - sklad - jedno parkovacie miesto - kúrenie je zabezpečené pomocou dvoch invertorových klimatizačných jednotiek. Vďaka atraktívnej a žiadanej lokalite sa byt ľahko môže prenajímať, či už dlhodobo alebo počas turistickej sezóny. Pravidelne dosahuje dobré príjmy. Vzdialenosť nehnuteľnosti do miest: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ak hľadáte nádherný byt, obráťte sa na nás s dôverou na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini. Agentúrna provízia je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 655 €/m²

Medián podobných ponúk 4 733 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 794 €/m²–5 166 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 295 542 € · 58 m² 5 096 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 289 553 € · 57 m² 5 080 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 257 297 € · 54 m² 4 765 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 256 731 € · 54 m² 4 754 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Podobnosť 93 % POREč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Rok výstavby

2002

ID inzerátu

363689

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 655 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia