Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istra - Poreč, byt v přízemí pouhých 2 km od moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji vybavený a nastěhovatelný byt, vzdálený pouhých 2 km od centra Poreča a první pláže. Byt se nachází v přízemí budovy, v klidném a upraveném sídle, které je velmi oblíbené jak mezi místními obyvateli, tak mezi mnoha turisty. Byt byl renovován v roce 2023. a skládá se z: - dvou ložnic - jedné koupelny - kuchyně, obývacího pokoje a jídelny - balkónu - úložného prostoru - jednoho parkovacího místa - vytápění je zajištěno pomocí dvou inverterových klimatizačních jednotek. Díky atraktivní a žádané lokalitě lze byt snadno pronajímat, ať už dlouhodobě nebo během turistické sezóny. Pravidelně přináší dobré příjmy. Vzdálenost nemovitosti k místům: Poreč - Letiště Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vídeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mnichov, 565 km Pokud hledáte nádherný byt, obraťte se na nás s důvěrou na: telefon: 00385923782803 e‑mailová adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini. Provize agentury činí 3%+DPH a je účtována při prvním právním úkonu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 655 €/m²

Medián podobných nabídek 4 733 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 794 €/m²–5 166 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 295 542 € · 58 m² 5 096 €/m² Podobnost 100 % POREČ 289 553 € · 57 m² 5 080 €/m² Podobnost 98 % Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 94 % Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnost 94 % POREČ 257 297 € · 54 m² 4 765 €/m² Podobnost 93 % POREČ 256 731 € · 54 m² 4 754 €/m² Podobnost 93 % POREČ 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Podobnost 93 % POREč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 363 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

2 000 m

Rok výstavby

2002

ID inzerátu

363689

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 655 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia