Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 4 655 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, stan u prizemlju samo 2 km od mora
Kaiser Immobilien nudi na prodaju opremljen i useljiv stan, udaljen svega 2 km od centra Poreča i prve plaže. Stan se nalazi u prizemlju zgrade, u mirnom i uređenom naselju koje je vrlo popularno kako među domaćim stanovnicima, tako i među brojnim turistima. Stan je renoviran 2023. godine i sastoji se od: - dvije spavaće sobe - jedne kupaonice - kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice - balkona - spremišta - jednog parkirnog mjesta - grijanje je osigurano putem dviju inverter klima jedinica. Zahvaljujući atraktivnoj i traženoj lokaciji, stan se lako može iznajmljivati, bilo dugoročno ili tijekom turističke sezone. Redovito ostvaruje dobre prihode. Udaljenost nekretnine do mjesta: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ukoliko ste u potrazi za predivnom stanom., obratite nam se s povjerenjem na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 655 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 733 €/m²

Razlika od medijana -1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 794 €/m²–5 166 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 542 € · 58 m² 5 096 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 289 553 € · 57 m² 5 080 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 257 297 € · 54 m² 4 765 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 256 731 € · 54 m² 4 754 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Sličnost 93 %

POREč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Godina izgradnje: 2002
ID oglasa: 363689

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 4 655 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.