Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Izby 171 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 520 000 € 3 041 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, nový luxusný penthouse so strešnou terasou
Kaiser Immobilien predstavuje luxusný penthouse umiestnený v úplne novom, modernom obytnom sídlisku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy od nádherného mesta Poreč. Lokácia je mimoriadne pokojná, upravená a obľúbená, a v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky služby potrebné pre príjemný a kvalitný každodenný život – obchody, materské školy, školy, reštaurácie, promenády a množstvo ďalších zariadení. Budova a byty sú navrhnuté veľmi moderným a kvalitným spôsobom, s dôrazom na priestrannosť a prirodzené svetlo. Veľké sklenené steny, široké okná a elegantné balkóny zabezpečia hojnosť denného svetla počas celého roka a otvorený pocit priestoru. Tento luxusný penthouse, okrem vnútorného obytného priestoru, zahŕňa aj celú súkromnú strešnú terasu – starostlivo upravenú oázu so slnečným miestom a priestorom na oddych. Terasa ponúka spektakulárny, otvorený výhľad na prírodu a elegantne upravené sídlisko, ktoré obklopuje budovu, čím je ideálnym miestom na vychutnávanie západov slnka a stretnutia vonku. Penthouse sa skladá z: - štyroch priestranných spální, - dvoch moderných kúpeľní, - hosťovskej toalety, - kuchyne, - obývacej izby, - jedálne, - šatne, - dvoch predsiení, - technickej miestnosti, - práčovne, - jednej terasy a jednej krytej terasy. - Bytu navyše patrí tri parkovacie miesta a sklad. V byte je inštalované podlahové kúrenie na tepelný čerpadlo Mitsubishi a v obývacej izbe a spálňach sú aj klimatizačné jednotky pre zvýšený komfort počas letných mesiacov. Čistá plocha bytu je 153,35 m². Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné uskutočniť výhradne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s kúpno-predajom a úhradou provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami si za sprostredkovateľskú službu účtuje províziu vo výške 3 % + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 041 €/m²
Medián podobných ponúk 3 531 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 061 €/m²–3 994 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 069 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
520 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
171 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
2
Toalety
1
Parkovacie miesta
3
Vzdialenosť od mora
3 000 m
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363137

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 3 041 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 520 000 €; Molo Longo – 520 000 €; MIN – 520 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje