Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 3 987 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču - dvojpodlažný trojizbový byt s unikátnou strešnou terasou
Istria, Poreč, okolie
V tichom a krásnom prostredí, len 4 km od centra mesta Poreč a krásne pláže, je vysoko kvalitná moderná budova s celkom piatimi bytovými jednotkami.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať moderný spôsob života s súkromím, len pár minút jazdy od Poreča, mora a krásne zdobené pláže.
Na predaj je dvojpodlažný trojizbový byt na 1.
podlaha s celkovou plochou 75,62 s krásnou strešnou terasou 31 m2
Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním izieb a množstvom prirodzeného svetla.
Spodné poschodie bytu vytvára priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, potom spálňu a WC.
Vyšplháme sa po vnútornom schodisku do horného poschodia bytu, kde je priestranná predsieň, ktorá môže byť usporiadaná ako ďalšia obývacia izba alebo štúdia, potom sú tu dve pohodlné spálne a kúpeľňa.
Z horného poschodia sa dostanete na čarovnú strešnú terasu 31 m2 s jedinečným výhľadom na more a krásnu istrijskú krajinu.
Plný komfort poskytuje aj podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla a klimatizácia v každej miestnosti samostatne.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto pred budovou.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, pokojnej štvrti a tesnej blízkosti všetkých dôležitých zariadení je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistických účelov.
POZNÁMKA: Nehnuteľnosť nepodlieha dani z predaja nehnuteľností vo výške 3% kúpnej ceny.
Táto cena je vrátane DPH (25%).
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1550

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 987 €/m²
Medián podobných ponúk 3 691 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 331 €/m²–3 943 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
75 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
350552

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 987 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje