In vendita · Poreč · Istarska
Zona Parenzo - appartamento su due piani con tre camere da letto e un'esclusiva terrazza sul tetto.
Istria, Poreč, dintorni
In un ambiente tranquillo e bello, a soli 4 km dal centro di Poreč e dalle bellissime spiagge, si trova un edificio moderno di alta qualità con un totale di cinque unità abitative.
Questa proprietà è la scelta ideale per tutti coloro che vogliono godere del moderno stile di alloggio con privacy, a pochi minuti di auto da Poreč, dal mare e dalle spiagge splendidamente arredate.
In vendita è un appartamento a due piani con tre camere da letto.
piano superficie totale 75,62 con una splendida terrazza sul tetto fino a 31 m2
L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale delle stanze e da un'abbondanza di luce naturale.
Il piano inferiore dell'appartamento fa un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, quindi camera da letto e WC.
La scala interna ci porta al piano superiore dell'appartamento, dove c'è un ampio hall che può essere decorato come un soggiorno aggiuntivo o un'area di lavoro, quindi ci sono due comode camere da letto e un bagno.
Dal piano superiore si accede ad una affascinante terrazza sul tetto di 31 m2 che offre una vista unica sul mare e un bellissimo paesaggio istriano.
Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stanza.
L'appartamento ha anche un posto auto proprio di fronte all'edificio.
Grazie a una posizione eccellente, un quartiere tranquillo e la vicinanza di tutti i servizi importanti, questa proprietà è un'ottima opportunità per vivere tutto l'anno, vacanze o come investimento per scopi turistici.
NOTA: La proprietà specificata non è soggetta ad alcuna imposta sul fatturato immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto.
L'IVA (25%) è inclusa nel prezzo indicato.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
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ID Agenzia: 1550
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
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249 000 € · 75 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 987 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 4 000 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia