Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 987 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč - Appartement de trois chambres sur deux étages avec une terrasse sur le toit unique
Istrie, Poreč, environs Dans un environnement calme et magnifique, à seulement 4 km du centre de Poreč et des belles plages, se trouve un immeuble moderne de haute qualité comprenant au total cinq logements. Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie moderne avec intimité, à quelques minutes en voiture de Poreč, de la mer et des plages magnifiquement décorées. À vendre, un appartement de deux étages avec trois chambres au 1er étage. d'une surface totale de 75,62 m² avec une belle terrasse sur le toit de 31 m² L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces et une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée de l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, puis une chambre et des toilettes. Nous montons l'escalier intérieur jusqu'à l'étage supérieur de l'appartement où se trouve un vaste vestibule, pouvant être aménagé en salon supplémentaire ou bureau, puis deux chambres confortables et une salle de bains. Depuis l'étage supérieur, vous accédez à l'envoûtante terrasse sur le toit de 31 m² offrant une vue unique sur la mer et le magnifique paysage istrien. Le plein confort est également assuré par le chauffage au sol via une pompe à chaleur et la climatisation dans chaque pièce séparément. L'appartement dispose également d'une place de parking privée devant l'immeuble. Grâce à son excellent emplacement, son quartier calme et sa proximité de toutes les commodités importantes, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement toute l'année, des vacances ou un investissement à des fins touristiques. NOTE : Le bien n'est pas soumis à la taxe de vente immobilière de 3 % du prix d'achat. Ce prix inclut la TVA (25 %). Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions du bien immobilier, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID agence : 1550

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 987 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 691 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 331 €/m²–3 943 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
75 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
350552

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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