Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, 1 spálňa + obývačka, 48m2, terasa - prvý rad k moru!
Predstavujeme byt v samom srdci mesta Poreč, ktorý sa nachádza na pešej zóne, v prvom rade k moru, len 20 metrov od pobrežia.
Ponúka otvorený a krásny výhľad na more, ktorý je obzvlášť skúsený z terasy 5 m2.
Celková obytná plocha je 48 m2, a dispozícia je funkčná jedna spálňa a obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Byt bol upravený, bola obnovená keramika, ako aj fasáda a strecha budovy, ktorá poskytuje ďalšie zabezpečenie pre budúceho majiteľa.
Je vybavený PVC stolárstvom, laminátom a klimatizáciou pre vykurovanie a chladenie.
Táto lokalita, doslova prvý rad k moru v centre mesta, predstavuje raritu na trhu a dáva túto vlastnosť osobitnú hodnotu, a to buď pre osobné potešenie alebo ako bezpečnú investíciu.Drahí klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 896 €/m²

Medián podobných ponúk 4 927 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 116 €/m²–5 016 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 240 000 € · 48 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335411

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 896 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia