Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, 1 chambre + salon, 48m2, terrasse - première rangée sur la mer !
Nous présentons un appartement au cœur même de Porec, situé dans une zone piétonne, première rangée sur la mer, à seulement 20 mètres de la côte.
Il offre une vue ouverte et magnifique sur la mer, particulièrement appréciée depuis une terrasse de 5 m2.
La surface habitable totale est de 48 m2, et l'agencement est fonctionnel : une chambre et un salon avec cuisine et sortie sur la terrasse. L'appartement a été adapté, la céramique a été restaurée, ainsi que la façade et le toit du bâtiment, ce qui offre une sécurité supplémentaire au futur propriétaire.
Il est équipé de menuiseries PVC, de parquet stratifié et de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Cette localisation, littéralement première rangée sur la mer au centre de la ville, représente une rareté sur le marché et confère à ce bien une valeur particulière, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement sûr. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 48 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 335411
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 896 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 48 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
