Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, preGgrađe, skvelá lokalita! Apartmán s 2 spálňami a súkromnou záhradou o výmere 95 m²
S367V tichom kúte Poreča, vo vzdialenosti 2 kilometre od mora, je na predaj moderný byt v novom objekte, nachádzajúci sa v prízemí menšej rezidenčnej budovy s celkovým počtom štyroch obytných jednotiek. Byt sa skladá z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, chodby a úložného priestoru. Špeciálnou hodnotou tohto bytu je krytá terasa a záhradná plocha o rozlohe 95 m2, ktorá sa rozprestiera pred a po stranách bytu.Vnútorná plocha: 68.84 m2Plocha terasy: (v skutočnosti 38 m2: kryté 60 %, nekrýté 40 %) 15,20 m2 s koeficientmi 0.25 a 0.50Celkový byt s koeficientmi: 84 V každej miestnosti, vrátane spální, sú nainštalované klimatizačné jednotky renomovanej značky Daikin. V spálňach budú položené LVT, luxusné vinylové dlaždice, s možnosťou výberu iného druhu podlahy za príplatok. Byt sa predáva bez nábytku a osvetľovacích zariadení, čo novému majiteľovi poskytuje voľnosť zariadiť interiér podľa vlastných predstáv.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 845 €/m²

Medián podobných ponúk 3 878 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 506 €/m²–4 546 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

323 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Veľkosť pozemku

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

328925

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 323 000 € · Cena za m²: 3 845 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m² · Veľkosť pozemku: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia