Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, preGgrađe, emplacement idéal ! Appartement avec 2 chambres et un jardin privé de 95 m²
S367Dans une partie calme de Poreč, à une distance de 2 kilomètres de la mer, un appartement moderne est à vendre dans un nouveau bâtiment, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre unités résidentielles.
L’appartement se compose d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un couloir et un débarras.
Une valeur particulière de cet appartement est donnée par la terrasse couverte et la zone de jardin de 95 m2, qui s’étend à l’avant et sur le côté de l’appartement.The interior area: 68.84 m2The surface of the terrace: (actually 38 m2: covered 60%, uncovered 40%) 15,20 m2 with coefficients 0.25 and 0.50Total apartment with coefficients: 84
Dans chaque pièce, y compris les chambres, des climatiseurs de la renommée marque Daikin sont installés.
LVT, luxury vinyl tiles seront posés dans les chambres, avec la possibilité de choisir un autre type de revêtement de sol moyennant un supplément.
L’appartement est vendu sans meubles ni luminaires, laissant au nouveau propriétaire la liberté d’aménager l’intérieur selon ses propres souhaits.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 323 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 328925
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 323 000 € · Prix au m²: 3 845 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
