Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 323 000 € 3 845 €/m²

Opis nekretnine

Poreč,preGgrađe,odlična lokacija! Stan s 2 spavaće sobe i privatnim vrtom od 95 m²
S367U mirnom dijelu Poreča, na udaljenosti od 2 kilometra od mora, prodaje se moderan stan u novogradnji, koji se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Stan se sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i spremišta. Posebnu vrijednost ovom stanu daje natkrivena terasa i vrt površine 95 m², koji se proteže ispred i bočno od stana.Površina unutrašnjosti: 68,84 m2Površina terase: (stvarno 38 m2: natkriveno 60%, nenatkriveno 40%) 15,20 m2 s koeficijentima 0,25 i 0,50Ukupno stan s koeficijentima: 84,04 m2Vrt: 95,20 m2Parking: 12,50 m2Stan se prodaje po sistemu „ključ u ruke", pri čemu je ugradbena oprema pažljivo odabrana kako bi zadovoljila visoke standarde suvremenog stanovanja. U svakoj prostoriji, uključujući i spavaće sobe, postavljeni su klima uređaji renomirane marke Daikin. U spavaće sobe biti će postavljen LVT,luksuzne vinil pločice, s mogućnošću odabira druge vrste podne obloge uz nadoplatu. Stan se prodaje bez namještaja i rasvjetnih tijela, čime se novom vlasniku ostavlja sloboda da interijer uredi prema vlastitim željama.Uz stan dolaze i jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 845 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 691 €/m²

Razlika od medijana +4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 241 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 323 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Površina zemljišta: 95 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 328925

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 323 000 € · Cijena po m²: 3 845 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m² · Površina zemljišta: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.