Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, preGgrađe, skvělá lokalita! Apartmán se 2 ložnicemi a soukromou zahradou o rozloze 95 m²
S367V klidné části Poreča, ve vzdálenosti 2 kilometrů od moře, je na prodej moderní byt v novostavbě, umístěný v přízemí menšího obytného domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, chodby a úložného prostoru. Cenou tohoto bytu je krytá terasa a zahrada o rozloze 95 m2, která se rozprostírá před a po straně bytu.Vnitřní plocha: 68.84 m2Plocha terasy: (ve skutečnosti 38 m2: krytá 60 %, nekrýtá 40 %) 15,20 m2 s koeficienty 0.25 a 0.50Celkový byt s koeficienty: 84 V každém pokoji, včetně ložnic, jsou instalovány klimatizace značky Daikin. V ložnicích budou položeny LVT, luxusní vinylové podlahy, s možností výběru jiného druhu podlahy za příplatek. Byt se prodává bez nábytku a osvětlení, což novému majiteli poskytuje svobodu uspořádat interiér podle vlastních představ.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 845 €/m²

Medián podobných nabídek 3 878 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 506 €/m²–4 546 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 99 % Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 99 % POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 % POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnost 99 % POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnost 99 % Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnost 98 % Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Podobnost 98 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

323 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Velikost pozemku

95 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

328925

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 000 € · Cena za m²: 3 845 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m² · Velikost pozemku: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia