Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Moderný dvojizbový byt 2 km od centra
Moderný byt s dvoma spálňami a priestrannou terasou Na predaj je byt sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom štyroch apartmánov, ktorý sa nachádza len 2 km od centra mesta Poreč a mora.
Byt s celkovou rozlohou 70.50 m2 sa skladá zo vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s prístupom na priestrannú terasu.
Terasa plocha: (vlastne 20.37 m2: kryté 18%, nekryté 82%) 6,00 m2 s koeficientmi 0.25 a 0.50 Celkový byt s koeficientmi: 70,50 m2 Kvalitné materiály a zariadenia sa používajú v konštrukcii: v každej izbe sú k dispozícii klimatizácia Daikin, kúpeľne budú vybavené kúpeľňou.
Byt sa predáva systémom na kľúč, bez nábytku a svietidiel.
V byte je parkovacie miesto pred budovou.
Vďaka svojej pokojnej polohe a tesnej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre život je tento byt ideálnym riešením pre rodinné bývanie, ale aj bezpečnou investíciou do budúcnosti.
Konštrukcia je naplánovaná na dokončenie 01.
Október 2026.
rok.Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou dohodou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
259 000 € · 70 m²
3 700 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
233 100 € · 70 m²
3 330 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 270 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 70 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 327621
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 857 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 70 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 270 000 €; ISTRA PLUS – 270 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
